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Location Local d'activités 270 m² à 713 m²84270 Vedene

À partir de
2 322 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 629 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans le Vaucluse, vous propose deux cellules d'activités disponibles à la location à Vedène, dans une zone dynamique et facilement accessible.
Ces locaux récents, livrés en 2020, offrent de belles prestations. Ils disposent d'une hauteur sous plafond importante, idéale pour le stockage ou l'implantation de machines. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules et aux opérations de livraison. Une mezzanine est présente et peut être aménagée en bureaux selon vos besoins. Le bâtiment est conforme à la norme RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique.
Les deux cellules peuvent être réunies pour créer un espace plus vaste, entièrement modulable en fonction de votre activité (logistique, artisanat, showroom, etc.).
L'emplacement est stratégique, situé à Vedène, à proximité immédiate d'Avignon et des grands axes routiers (autoroute A7, Avignon Nord, Sorgues). L'accessibilité est excellente et la zone bénéficie d'une bonne visibilité.
Ces locaux conviendront parfaitement à des entreprises en développement recherchant un espace fonctionnel, récent et bien situé dans le Vaucluse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_0227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
LotSurf ActiSurf BureauxTotalLoyer annuel
A6170,7 m²99,2 m² dont (65,9 m² en mezza)269,9 m²
A10234,1 m²96,7 m² dont (65,3 m² en mezza)402,4 m²
A7236 m²78,8 m²312,9 m²
A8232,3 m²80,1 m²316,10 m²
A9305,1 m²97,2 m² dont ( 33,3m² en mezza)311 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Immeuble béton
- Nombre portes sectionnelles 2
- Parkings extérieurs : 7
- Permis RT2012
- Portail : 1 électrique
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier

Emplacement

Vedene 84270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.7
(27 avis)

Victor ALFARO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international.
Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation.
Nos domaines d’expertise
Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains.
Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité.
Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation.
Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ?
Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques.
Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains.
Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons.
Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous.
Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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