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Location Local d'activités 384 m²76210 Bolbec

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 296 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an
2 700 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Sur un terrain privatif et clos d'environ 1 500 m², un local d'activités d'environ 384 m², rénové en 2026, et comprenant :
- un atelier-dépôt de 247 m²
* Construit en bardage double peau, charpente bois, toiture isolée et dalle béton, il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 5 x H 4,5 m).
* Hauteur sous poutre : 4,1 à 6 m.
* 380 V.
* Eclairage LED.
- des bureaux de 137 m²
Ils sont constitués d'un accueil, de 3 bureaux, d'un local d'archives, d'un réfectoire, d'un vestiaire, de 4 sanitaires + une douche, et d'un local informatique.
* Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques.
* Câblage informatique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Système d'alarme loué et refacturé dans les charges.
Terrain accessible par un portail manuel.
Loyer annuel : 32 400 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 76_030480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Peinture
- Placard(s)
- Portail manuel
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Volets électriques

Emplacement

Bolbec 76210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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