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Location Local d'activités 2 200 m²76120 Le Grand Quevilly

7 720 € HT-HC/mois
42 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 502 € HT/an
Taxe foncière : 8 680 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

En entrée d'agglomération, proche du port de Rouen et des grands axes, dans un ancien site de production entièrement restructuré, reste un local d'activités d'environ 2 200 m², comprenant un atelier-dépôt de 1 973 m² et des bureaux et locaux sociaux de 227 m².
* Local accessible par 3 quais de chargement équipés de niveleurs + 2 grands accès de plain-pied de 4 x 4 m et porte piéton.
* Grande hauteur de 8.50 à 10 m.
* Ossature béton, toiture béton avec étanchéité bitumée et dalle béton.
* Non chauffé.
A l'intérieur, ont été construits récemment 5 bureaux, une salle de réunion, 2 blocs sanitaires et vestiaires avec douches, réfectoire et local technique.
* Climatisation dans les bureaux.
Excellent état, travaux récents (2022).
Parkings VL devant les locaux.
Loyer annuel : 92 640 Euros HT/HC .
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_030409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire
- Nature du sol : dalles béton
- Portes plain-pied : 2
- Portes Quai niveleur : 3

Emplacement

Le Grand Quevilly 76120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Bertrand BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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