Location Local d'activités 160 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 160 m²94210 Saint-Maur-des-Fossés

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

2 100 € HT-HC/mois

158 € HT-HC/m²/an

Local d'activité Idéal artisan ou BTP

EVOLIS vous propose à la location une cellule à usage d'activités d'une surface de 160m² avec bureaux d'accompagnement en R+1. Au sein du secteur très attrayant de La Varenne Saint Hilaire, le local se situe au sein d'une parcelle privée, et dispose de son accès indépendant.
Accès rapide aux autoroutes A4 et A86.
RER A à 10 min à pied
Le local dispose de tous les aménagements nécessaires pour exercer au mieux votre activité (douche, sanitaires, coin kitchenette et bureaux en R+1).
Accès par porte sectionnelle de plain-pied
Cellule idéale pour artisan ou PME du BTP.
Disponibilité immédiate
Offre rare sur le secteur.
Contactez-nous pour plus d'information ou pour convenir d'une visite.
. Site clos et sécurisé
. Accès par porte sectionnelle de plain-pied
. Hauteur sous plafond : 4,5 à 5 mètres
. Dalle Beton
. Charge au sol : 3T / m²
. Prises triphasées
. Chauffage par aérotherme électrique
. Sanitaires
. Douches
. Bureaux rénovés, cloisonnés
. Locaux sociaux
. Sol parquet
. Baie de brassage
. Prises rj 45
. Plinthes périphériques
. Éclairage led
Surface RDC : 135 m²
Situation/Transports :
Bus Delerue (112), Rue de la Ferme (117)
RER La Varenne - Chennevières (A)
SNCF La Varenne-Chennevières (Gare SNCF)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - 26 Rue des deux Boulevards (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A86

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2187061-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 25

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 135

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 160

Disponibilité Immédiate

Loyer 157,5 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 160 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	25
RDC	Activités	135
Total Cellule	Activités	160	Immédiate	157,5 m²/an HT HC
Total		160 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Rénové

Cuisine

Porte sectionnelle

Emplacement

Saint-Maur-des-Fossés 94210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 160 m²94210 Saint-Maur-des-Fossés

Local d'activité Idéal artisan ou BTP

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Val-de-Marne - Location Local d'activités

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