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Location Local d'activités 312 m² à 498 m²7 Allée De Longueterre, 31850 Montrabé

À partir de
2 395 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE MIXTE A LOUER - 498 m2 - MONTRABE - DISPONI

Location Local d'activités 498 m²

78 € HT-HC/m²/an

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d'activité mixte d'une surface totale d'environ 498 m2, situé au coeur de la ZA de Montrabé.
Ce bâtiment sur 2 niveaux, dispose d'une surface de bureaux d'environ 200 m2 (incluant un showroom) et d'une surface de stockage d'environ 298 m2 dont 30 m2 de mezzanine.
La partie bureau est composée de : -1 showroom -1 salle de repas -1 salle de réunion -7 espaces de bureaux indépendants -1 WC -1 salle d'eau
La partie stockage dispose d'une bonne hauteur sous plafond, l'accès se fait par une porte sectionnelle électrique de 4m.
Bâtiment -Porte sectionnelle électrique de 4m -Climatisation réversible
Services -Fibre -Accès poids lourds -Parking
Points forts -Usage mixte, bon équilibre entre surface de bureaux et surface de stockage -Environnement économique dynamique -Accès facile aux axes routiers -Idéal activités techniques et/ou de service, PME et artisans
Disponibilité : Immédiate
Bail commercial 3-6-9 ans
Conditions financières : -Loyer : 3 240 EUR HT HC / mois -Dépôt de garantie : 9 720 EUR -Provisions sur charges : nous consulter -Provisions sur taxe foncière : nous consulter -Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Localisation : Zone d'activité de Montrabé
Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : VMLCO50000449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Location Local d'activités 312 m²

92 € HT-HC/m²/an

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location une surface de stockage d'environ 312 m2, dont 24 m2 en mezzanine utile pour archivage / réserve... située au coeur de la ZA de Montrabé. Ce local est à aménager, permettant une grande flexibilité d'usage.
Il est à noter la présence de sanitaires et point d'eau.
Ce local de stockage dispose d'une bonne hauteur sous plafond, il est équipé d'une porte sectionnelle électrique de 4m.
Services -Fibre -Accès poids lourds -Parking
Points forts -Flexibilité d'usage -Environnement économique dynamique -Accès facile aux axes routiers -Idéal PME et artisans
Disponibilité : Immédiate
Bail commercial 3-6-9 ans
Conditions financières : -Loyer : 2 395 EUR HT HC / mois -Dépôt de garantie : 7 185 EUR -Provisions sur charges : nous consulter -Provisions sur taxe foncière : nous consulter -Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Localisation : Zone d'activité de Montrabé
Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : VMLCO50000448
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

7 Allée De LongueterreMontrabé 31850

Transports

Montrabé

2 km (soit 17 min à pied)

Balma-Gramont

5 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORTÉTIS TRANSACTION

1511 Chemin De Samounet
31340 Vacquiers
Experts en immobilier d’entreprise à Toulouse ORTÉTIS TRANSACTION est une société indépendante spécialisée dans la transaction en immobilier tertiaire sur la région toulousaine, fondée sur la transparence, la réactivité et une connaissance approfondie du tissu économique local. Nous accompagnons entreprises, investisseurs et propriétaires dans leurs projets de vente, de location ou d’acquisition de bureaux et de locaux d’activités. Créée par des professionnels issus du monde du bâtiment et de la gestion d’entreprises, ORTÉTIS TRANSACTION développe une approche exigeante du conseil en immobilier d’entreprise.
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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