Location Local d'activités 428 m²31270 Villeneuve Tolosane

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4 284 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

local d'activité neuf de 428 m² en façade de la route de Cugnaux à VILLENEUVE TOLOSANE

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité neuf de 428 m² en façade de la route de Cugnaux à VILLENEUVE TOLOSANE
Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied
Hauteur sous poutre : 6, 85 mètres
6 places de parkings
Surface RDC : 339,9 m²
Situation/Transports :
A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1435795-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux88,53 mois après accord120 m²/an/ HT/HCA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités299,53 mois après accord120 m²/an/ HT/HCA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux35,43 mois après accord120 m²/an/ HT/HCA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCSanitaires53 mois après accord120 m²/an/ HT/HCA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total428,4 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 88,5
Disponibilité 3 mois après accord
Loyer 120 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 299,5
Disponibilité 3 mois après accord
Loyer 120 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 35,4
Disponibilité 3 mois après accord
Loyer 120 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Sanitaires
Surfaces 5
Disponibilité 3 mois après accord
Loyer 120 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 428,4 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.85 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Villeneuve Tolosane 31270

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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