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Location Entrepôt 473 m²13340 Rognac

3 750 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 4 560 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - STOCKAGE A LOUER

Dans un bâtiment à usage de plus grande taille, SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un lot indépendant de 473 m² environ.
Sept Bureaux cloisonnés sont associés à un local d'activité/stockage de 328 m².
Pas de prorata de parties communes.
Les charges comprennent entre autre les consommations d'eau, la gestion de la vidéosurveillance du site et les entretiens des parties communes (extérieurs, portail motorisé, couverture....)
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/09/2025

Référence : 13_001209_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface
RDC	Entrepôt - Lot N ° 4	328
RDC	Bureaux et sociaux	103
R+1	Bureaux et sociaux	42

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds

Climatisation

Vidéosurveillance

- Accès PL
- Climatisation réversible
- Hauteur sous ferme : 5,8 m
- Portail manuel
- Porte motorisée
- Soubassement Béton
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Type de couverture : bac acier

Emplacement

Rognac 13340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo

13008 Marseille

Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !

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Location Entrepôt 473 m²13340 Rognac

LOCAL D'ACTIVITE - STOCKAGE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité