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Vente Local d'activités 1 445 m²44360 Cordemais

825 000 €
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Local d'activités - 1445 M² - Cordemais

TCB vous propose à la vente un bâtiment d'activités indépendant d'environ 1 445 m², idéalement situé au coeur d'une zone pluri-activités à seulement 20 minutes de Nantes. Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec une couverture en bac acier (isolation et étanchéité multicouche).
Détail des surfaces :
Espace Bureaux &amp ; Locaux sociaux (approx. 323 m²) :1 hall d'accueil
7 bureaux fonctionnels (superficie globale de 291 m²)
1 salle de réunion
1 espace restauration de 32 m²
5 sanitaires
Espace Production / Stockage (approx. 1 053 m²) :Atelier 1 : 367 m²
Atelier 2 : 311 m²
Atelier 3 : 375 m²
Annexe : 1 bungalow indépendant de 61 m² situé à l'arrière du bâtiment.
Prestations techniques :
Porte sectionnelle logistique.
Ateliers chauffés (2 chaufferies dédiées).
Électricité entièrement refaite à neuf (Tarif Jaune disponible).
Extérieurs &amp ; Environnement :
Terrain attenant pour une superficie totale de la parcelle d'environ 3 737 m².
Grand parking privatif de 40 emplacements.
Conditions financières :
Honoraires d'agence : 41 250 € HT (soit 49 500 € TTC), correspondant à 5% HT du prix de vente.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
Disponibilité : Immédiate
Référence : CB55-TCB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1980
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Cordemais 44360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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