Location Local d'activités 1 032 m²33160 Saint Medard En Jalles

7 000 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : 5 200 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 1 032 m² environ sur une parcelle de 3 501 m² Construit en 2012, cet actif en parfait état est composé d'environ 264 m² de bureaux sur deux niveaux et 668 m² environ d'entrepôt avec une mezzanine de 100 m². Le bâtiment est également doté d'une grande porte sectionnelle permettant l'accès PL. Rare sur le marché.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B52935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDC/R+1Bureaux264
RDCEntrepôt668
MezzanineStockage100

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos
- Bâtiment indépendant de 1030 m²
- Surface foncier : 3501 m²
- Toiture bac acier
- Isolation doubleau peau
- Dalle béton
- Structure métallique
- Tarif jaune
- Bureaux sur deux niveaux
- Espace kitchenette
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux : vestiaires, espace réfectoire, sanitaires

Emplacement

Saint Medard En Jalles 33160
A 18 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°7 et 8
Aéroport de Mérignac à 9 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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