Location Local d'activités 326 m² à 3 156 m²67118 Geispolsheim

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des locaux d'activités à louer sur un axe passant dans la Zone Industrielle et Hôtelière de l'Ill de Geispolsheim.
Ce bâtiment d'une surface totale de 3 156 m², dispose de 6 cellules d'activités de 326 à 405 m² chacune composée d'une porte sectionnelle et d'une hauteur sous plafond de 7,5 m. Il dispose également de 6 lots de bureaux de 127 à 174 m², répartis sur 2 niveaux, aménageables selon les besoins du client.
La Zone Industrielle de Geispolsheim, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim Obernai et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A48588
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceObservations
1315
2291
3303
4314
5326
6331
Bureau 1120
Bureau 3132
Bureau 2132
Bureau 6174+ Terrasse 50 m²
Bureau 5174+ 2 x Terrasse 50 m²
Bureau 4174+ Terrasse 50 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Panneaux photovoltaïques
- HALL :
- Sol dalle béton
- Charge 3T/m²
- Hauteur sous plafond de 7,2 m
- Trappes de désenfumages
- Luminaires industriels
- Aérothermes gaz
- Porte sectionnelles électrique 1x/lot
- Dimension porte 3 m (l) x 3,5 m (h)
- Porte piétonne x2/lot
- Hauteur sous plafond de 7,5 m
- BUREAUX / SHOWROOM :
- Surface aménagée selon besoins du client
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative à l'étage
- Locaux livrés bruts, clos couvert, fluides en attente

Emplacement

Geispolsheim 67118
A 13 km de Strasbourg
Autoroute A35 / RN 83
Sortie RD 222

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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