Location Local d'activités 127 m² à 2 443 m²33170 Gradignan

À partir de
1 376 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 544 € HT/an
Taxe foncière : 15 996 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER

A proximité directe de l'A63 et de la rocade, TOURNY MEYER vous propose à la location 19 cellules neuves d'environ 130 m². Le tout situé au sein d'un parc professionnel moderne à Gradignan.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente -- idéal pour aménager selon vos besoins
Emplacement stratégique, au sein d'un parc d'activités dynamique et à proximité des grands axes routiers
19 cellules modulables, parfaites pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service
40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques
Bureaux au R+1 livré avec évier, WC et revêtement de sol
Disponible immédiatement ; possibilité de jumeler des lots
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_4079
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaces RDCSurfaces R+1Surfaces totalesLoyer annuel (HT HC parking inclus)
165,30 m²63,80 m²127 m²16 510 €
265,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €
365,50 m²63,70 m²129 m²16 770 €
465,50 m²63,70 m²129 m²16 770 €
565,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €
665,30 m²63,80 m²129 m²16 770 €
765,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €
865,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €
965,30 m²63,20 m²127 m²16 510 €
1065,20 m²63,60 m²127 m²16 510 €
1165,40 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1265,40 m²63,70 m²129 m²16 770 €
1365,20 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1465,40 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1565,40 m²63,70 m²129 m²16 770 €
1665,20 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1765,20 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1865,40 m²63,60 m²129 m²16 770 €
1965,20 m²62,80 m²127 m²16 510 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.3 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Alarme
- Brut de béton
- Charge au sol : 1T/m² dans l'entrepôt
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 4,30 m dans l'entrepôt
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 3,00mL x 3,50mH
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique

Emplacement

Gradignan 33170
Lignes bus TBM : n° 39, 74, 80
Tramway B
Aéroport : Bordeaux Mérignac 15 mn en voiture 10 km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Julien MOLLE

37 Allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.
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