Location Local d'activités 201 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 201 m²69100 Villeurbanne

2 010 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 010 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Un espace fonctionnel et évolutif au coeur d'un secteur en pleine mutation !
CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités de 201 m², dont 51 m² de mezzanine, situé à VILLEURBANNE, à seulement 15 minutes de la Part-Dieu et à proximité immédiate du périphérique.
Livré brut avec fluides en attente, cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
Les activités strictement commerciales ne sont pas autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 69_1485

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Type	Surface	Loyer annuel HT HC / m²	Charges annuelles HT/m²
Lot A	LOCAL COMMERCIAUX	201 m² dont 51 m² de mezzanine	120 €	10 €

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

- Fenêtres double-vitrage
- Fluides en attente
- Open Space
- Salle de réunion mutualisé
- Livrés brut

Emplacement

Villeurbanne 69100

Gare TGV Part Dieu à 15 min à pied
Lignes de bus : C3 - 69
Métro D

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7

(163 avis)

Oscar LESERVOISIER

99 Boulevard des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
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