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Location Local d'activités 784 m² à 2 270 m²92230 Gennevilliers

À partir de
11 433 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 79 450 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte à la location (bureaux et activité) d'excellente qualité et labélisés HQE au coeur de la ZAC des Louvresses à Gennevilliers.
Au sein d'un programme neuf situé dans un environnement arboré entre le parc des Chanteraines et le port de Gennevilliers, nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale d'environ 2 270 m² et divisibles à partir de 784 m².
L'immeuble offre des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d'activités disposent d'une hauteur sous plafond allant de 3,50 m (sous mezzanine) à 7,50 m, d'accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles, de chauffage par aérothermes gaz et de sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : accès par ascenseur, climatisation réversible, éclairage LED, faux plafond technique, fibre optique, terrasses et sanitaires privatifs.
A proximité du campus Tales, le site dispose d'un choix de restaurants et de commerces satisfaisant, la situation géographique au sein de la ZAC des Louvresses lui confère cadre de travail agréable et un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 175Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Démarche HQE
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès
- Hall d'entrée
- Climatisation dans les bureaux
- Eclairage Led
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs PMR
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle (3,5x3,5)
- Résistance au sol : 1 à 3 T/m² selon les lots
- Hauteur sous plafond activité : 7,50 m
- Hauteur sous mezzanine : 3,20 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- Tarif jaune : 240 KvA
- Parking en sous-sol et extérieures selon les lots
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-K40700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceActivitésBureauxLoyer m²/an HT HC
B1/1784 m²412 m²372 m²175 €
B4/41 486 m²801 m²685 m²175 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(223 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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