Location Local d'activités 550 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 550 m²67100 Strasbourg

3 484 € HT-HC/mois

76 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot à usage d'activités et showroom de 550 m² environ, situés dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.
Ces locaux, situés sur un axe passant, sont composés d'un hall avec porte sectionnelle et d'une partie de bureaux aménagés et cloisonnés.
Le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, au Sud de Strasbourg, est la plus grande zone d'activité de Strasbourg. Facile d'accès, à proximité du centre-ville ainsi que des axes routiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bon état général
- Ossature béton
- Mur maçonnerie
- Charpente métalliques
- Sol enrobé
- Prises électriques
- Arrivée d'eau
- Chauffage par aérothermes gaz
- Accès camions
- Portes de plain-pied x2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,91 m x 4,57 m
- Hauteur sous plafond de 5,44 m à 10 m
- Brut, fluides en attente

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/02/2026

Référence : BL-A56698

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	550 m²	76 € HT-HC/m²/an	04/02/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5.44 m

Emplacement

Strasbourg 67100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 550 m²67100 Strasbourg

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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