Location Local d'activités 1 057 m²95200 Sarcelles

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule idéale pour votre activité et votre stockage, avec bureaux d'accompagnement, d'une surface de 1057 m².
Située dans une zone dynamique zone à Sarcelles, ce parc d'activité se trouve dans un environnement sécurisé et clos, garantissant la tranquillité et la sécurité de vos opérations.
Une cellule d'une surface totale de 1 057m² disponible immédiatement :
Un local d'activité de 705m²
- Bureau d'accompagnement en RDC d'une surface de 94m²
- Bureau d'accompagnement en R+1 d'une surface de 258m²
- Hauteur libre : de 7,4 à 8,2m
- Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18m - avec accès piéton
- 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d'accueil
- Dépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur
- Eclairage LED
- Bureaux en très bon état.
- Climatisation installée en 2024.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate du RER D et du tramway T5 'Garges-Sarcelles', avec des liaisons en bus vers le RER D 'Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville'. À seulement 15 km des Portes de Paris via l'A1 et l'A3, et à 8 km de l'Aéroport Paris-Le Bourget, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Local rénové
- Hall d'accueil
- 2 Accès de plain pied avec portes sectionnelles
- Dimension porte: 4,45 x 3,5 mètres
- Eclairages LED
- Hauteur libre: 7,4 à 8,2m
- Skydomes
- Dallage béton industriel
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux (douche)
- Bureaux d'accompagnement
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Climatisation réversible (selon les lots)
- Monte-charges (500kg max)