Location Local d'activités 479 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 479 m²67450 Mundolsheim

3 096 € HT-HC/mois

78 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 294 410 € HT/an

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Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités avec bureaux, d'une surface totale de 479 m², situés dans la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim.
Ces locaux sont composés de 284 m² de hall avec porte sectionnelle et de 195 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un programme constitué de plusieurs cellules à usage mixte (activité légère et bureaux).
La ZAC des Maréchaux de Mundolsheim bénéficie d'un emplacement privilégié au nord de Strasbourg, à proximité des principales voies routières et autoroutières, et bien desservie par les transports en commun (bus). Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-A81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
C3/1A	479	Activités : 284 m² / Bureaux : 195 m²	0/8	3 bureaux /Loyer annuel HT HC de 30.000€ + 425€ HT environ de charges annuelles + 2.194€ HT environ de taxe foncière annuelle

Caractéristiques

Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 6 m

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Site clos / Portail automatique
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- BUREAUX RDC/R+1:
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage
- Kitchenette (sol carrelage)
- Local technique
- Chauffage par convecteur électrique
- Climatisation réversible
- ACTIVITE:
- Sol béton
- Trappes de désenfumage
- Éclairage néons
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Chauffage: par aérothermes gaz
- Accès camions
- Porte sectionnelle x1
- Dimensions porte : 3x3 m

Emplacement

Mundolsheim 67450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 479 m²67450 Mundolsheim

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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