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Location Local d'activités 1 406 m²33600 Pessac

5 753 € HT-HC/mois
49 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 842 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au coeur de la Zone Industrielle Pessac Bersol et à proximité de la rocade de Bordeaux sortie n°14, un local d'activité à la location d'environ 1406 m² sur site clos comprenant un foncier d'environ 3 900 m².
Ce site dispose de deux accès permettant de dissocier les flux VL et PL. Il dispose également d'une aire de manoeuvre et d'un espace de stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Surface foncier : 3 900 m²
- Surface bâti : 1 406 m²
- Site clos et sécurisé disposant de 2 entrées
- Hall d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires dans l'entrepôt et les bureaux
- Accès camions
- Nombre de porte coulissante : 3
- Hauteur sous plafond : 3,5 m
- Hauteur sous plafond : 5,7 m
- Aérotherme au gaz dans l'entrepôt
- Air de manoeuvre/stockage extérieur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/11/2025
Référence : BL-B1201
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1406 m²49 € HT-HC/m²/an21/11/2025

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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