Location Local d'activités 308 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 308 m²77090 Collégien

2 823 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 388 € HT/an

Taxe foncière : 2 772 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, au sein de la zone d'Activités des Portes de la Forêt, une cellule à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement de 308 m² .
Ce programme immobilier est constitué de plusieurs lots avec accès indépendant de construction traditionnel avec soubassement en parpaing et bardage double peau.
A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy », liaison par bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Gardien à l'entrée de la zone
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Un Accès PL par lot
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
- Hauteur sous plafond : 6,5 m

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : BL-M52753

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	308 m²	110 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Emplacement

Collégien 77090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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