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Location Local d'activités 1 720 m²67100 Strasbourg

16 667 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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Local d'activités A LOUER

Dans le quartier de la Meinau au sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité avec showroom, d'une surface totale de 1 720 m².
Ces locaux sont composés de 870 m² d'espace de stockage de plain-pied, de 650 m² de showroom avec bureaux et locaux sociaux, ainsi que de 200 m² de stockage en étage. L'ensemble est implanté sur un foncier d'environ 3 850 m², non clôturé.
Idéalement situé, le quartier de la Meinau de Strasbourg est proche d'un accès direct à l'autoroute, et également facilement accessible en transports en commun (bus et tram). A seulement 11 minutes de la Gare de Strasbourg et à 17 minutes de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 23/03/2026
Référence : BL-A57380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfaces
1720Bureaux et show-room : 650 m² + Stockage de plain-pied : 870 m² + Stockage étage : 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Totem
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé (récente)
- Trappes de désenfumage
- HALL RDC (870 m²) :
- Hauteur sous plafond de 4,62 à 5,83m
- Chauffage par radiants gaz
- Rampes de luminaires
- Eclairage naturel avec partie basse vitrée
- Portes sectionnelles x3 (dont 3,45m l x 3,5m h)
- Sol béton industriel
- Sanitaire x1
- BUREAUX/SHOWROOM RDC (650 m²) :
- Portes automatiques x2
- Showroom (hsp de 2.,2 m)
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaire x1
- Pompe à chaleur air/air
- Aérotherme gaz (showroom)
- Sol thermoplastique
- STOCKAGE EN R+1 (200 m²)
- Accès par escalier, accès barrière écluse

Emplacement

Strasbourg 67100

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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