Location Local d'activités 493 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 493 m²13590 Meyreuil

3 600 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 046 046 € HT/an

Taxe foncière : 2 270 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

HVS REAL ESTATE, conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité récent de 493 m² dont 105 m² de mezzanine ainsi que 76m² de bureaux aménagés.
Le site est idéalement situé en façade de la D6, à 15 minutes d'Aix-en-Provence et en connexions aux autoroutes A7, A51 et A8.
3 places de parking en extérieurs sont incluses.
Type de construction : ossature métallique
Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Voierie lourde
Accès livraison par porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,5 m
3 emplacements de parking
Climatisation
Prestation Activité :
Charge au sol de la mezzanine de stockage : 350 kg/m²
Hauteur : 3,9 à 7,5 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 2 t/m²
Prestations Bureaux :
Accès 24h/24
Plinthes périphériques
Câblage informatique
Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage
Informatique :
Aménagement :
Kitchenette, Décloisonnable, Open space + bureaux cloisonnés
Éclairage par Led
Alimentation électrique par TGBT, tarif bleu, tableau divisionnaire installé.
Sanitaire PMR en RDC
Surface RDC : 312 m²
Situation/Transports :
Autoroute A8 10 min
Route D6 2 min
Aéroport Marseille Provence 35 min
SNCF Aix TGV 20 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : 2147989-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Activités	493
Total			493 m²

Emplacement

Meyreuil 13590

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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