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Location Local d'activités 493 m²Eiffage Énergie, 104 Avenue Georges Clémenceau, 94360 Bry-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 142 € HT/an
Taxe foncière : 11 339 €/an
4 930 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un Bâtiment d'activité d'une surface totale de 493 m² non divisible.
Le bâtiment se compose d'une surface d'Activité de 249 m² en rez-de-chaussée et d'une surface de bureaux (ou activité légère) de 244 m² à l'étage.
Le lot bénéficie d'une accès de plain pied par parte sectionnelle et de 4 places de stationnement en façade.
Rare sur le secteur, le bâtiment sera disponible immédiatement.
Ce bâtiment est idéalement situé au sein du PARC SANDRO, Parc neuf mixte à usage de commerce, bureaux et activité, composé de 8 bâtiments, comprenant un espace restauration brasserie dédié..
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q42698
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot BAT E
Typologie Activité/Bureaux d'accompagnement
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 249 m² / Bureaux : 244 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
BAT EActivité/Bureaux d'accompagnement493Activités : 249 m² / Bureaux : 244 m²1200/4

Caractéristiques

- PARC NEUF
- Site clos et sécurisé
- Site Gardienné
- Ascenseur
- Chauffage et climatisation dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique et électrique
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Chauffage par aérothermes gaz pour l'activité
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,00 X 3,50 m
- Hauteur sous plafond : 5.1 m
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Sanitaires Hommes / Femmes privatifs
- Stationnement : 4 places

Emplacement

104 Avenue Georges ClémenceauBry-sur-Marne 94360
Nom de l'immeuble : Eiffage Énergie

Transports

Bry-Sur-Marne

800 m (soit 9 min à pied)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

2 km (soit 2 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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