Location Local d'activités 446 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 446 m²67118 Geispolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 580 € HT/an

Taxe foncière : 2 426 €/an

2 693 € HT-HC/mois

72 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

Au Sud de Strasbourg, dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec bureaux de 446 m².
Ces locaux sont composés de 335 m² de hall racké (les racks peuvent être démontés), ainsi que de 111 m² de bureaux rénovés aménagés en 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une kitchenette et un espace détente. Ils sont situés au sein d'un bâtiment indépendant multi-lots, implanté sur un terrain clos de 6.458 m².
La zone d'activité du Forlen de Geispolsheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, proche de la zone commerciale Sud La Vigie, accessible en Bus Réseau CTBR (Gare routière), à 10 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-A698

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie Activités

Surface 335

Détail des surfaces Surface rackée (264 emplacements). Les racks peuvent être démontés.

Loyer m²/an HT HC 60

Observations Accès de plain-pied, espace partagée avec séparation grillagée

Typologie Bureaux

Surface 111,05

Loyer m²/an HT HC 110

Observations Bureaux rénovés - Bureaux x2, salle de réunion, kitchenette, espace détente.

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Activités	335	Surface rackée (264 emplacements). Les racks peuvent être démontés.	60	Accès de plain-pied, espace partagée avec séparation grillagée
Bureaux	111,05		110	Bureaux rénovés - Bureaux x2, salle de réunion, kitchenette, espace détente.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Cuisine

- Ossature métallique
- Couverture bac acier isolé multicouche
- Bardage double peau
- BUREAUX
- Bureaux aménagés et cloisonnés (4bureaux)
- Sol moquette et carrelage selon localisation
- Murs peints
- Fenêtre double vitrage
- Luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électrique
- Locaux sociaux en commun
- ACTIVITE/STOCKAGE
- Sol béton quartz anti-poussière
- Eclairage par néons
- Exutoires de fumée
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- Porte(s) à quai niveleur : 1
- Accès poids lourds

Emplacement

Geispolsheim 67118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 446 m²67118 Geispolsheim

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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