Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 2 930 m²16 Allée Du Clos Des Charmes, 77090 Collégien

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 000 € HT/an
Taxe foncière : 21 138 €/an
23 196 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, dans la zone des Portes de la Forêt, un bâtiment indépendant de construction traditionnelle propose à la location une surface à usage globale de 2.930 m², disponible à compter d'avril 2026.
Ce bâtiment propose deux accès camion de plain-pied, une hauteur sous plafond de 10 m, 5T/m² de résistance au sol, un chauffage gaz pour l'activité. Pour les bureaux un cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et places de parking.
A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy » par bus.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M15728
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 4
Surface 820
Détail des surfaces Activités : 820 m²
Loyer m²/an HT HC 95
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3
Bât/Lot 3
Surface 266
Détail des surfaces Bureaux : 266 m²
Loyer m²/an HT HC 95
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8
Bât/Lot 1
Surface 1580
Détail des surfaces Activités : 1580 m²
Loyer m²/an HT HC 95
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3
Bât/Lot 2
Surface 262
Détail des surfaces Bureaux : 262 m²
Loyer m²/an HT HC 95
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
4820Activités : 820 m²950/3
3266Bureaux : 266 m²950/8
11580Activités : 1580 m²950/3
2262Bureaux : 262 m²950/8

Caractéristiques

- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Immeuble sécurisé (alarme)
- Hall d'accueil
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires privatifs

Emplacement

16 Allée Du Clos Des CharmesCollégien 77090

Transports

Bussy-Saint-Georges

4 km (soit 5 min en voiture)

Torcy

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Collégien

Seine-et-Marne - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Mickael Boisliveau

À l'envoi, vous acceptez nos CGU