Location Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 450 m²67210 Bernardswiller

4 275 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 100 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 450 m², situé dans la zone d'activités Heiligensteinerau de Bernardswiller.
Ces locaux sont composés de 450 m² de hall accessible par une porte sectionnelle, ainsi que de 150 m² de stockage extérieur sous auvent. Un bureau d'accompagnement avec sanitaire et douche complète ce bien. Il est situé sur un site totalement clôturé et sécurisé de 20,68 ares.
La commune de Bernardswiller est située à 32 km au sud de Strasbourg, et à moins de 2 km d'Obernai, et est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : BL-A46420

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
450	0/12	+ 150 m² d'espace de stockage extérieur sous auvent

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 9.2 m

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Site clos
- Porte électrique
- Digicode
- Structure Métallique
- Bardage double peau avec isolation biosourcée
- Toiture bac acier
- HALL :
- Dalle chauffante sur pompe chaleur air/eau
- Électricité triphasée
- Eclairage par néons et par zones
- Dôme lumineux
- Hauteur sous plafond : 9,20 m
- Trappes de désenfumage x2
- Porte sectionnelle électrique : 5,5 m (l) x 4,5 m (h)
- Porte piétonne
- WC avec point d'eau
- BUREAUX :
- Sol thermoplastique
- Faux plafond en placo
- Éclairage néon
- Fenêtre double vitrage avec volets roulants et barreaux
- Douche
- Possibilité d'une 2ème évacuation + arrivée d'eau dans le dépôt
- Tête de ligne téléphonique à tirer par le Preneur

Emplacement

Bernardswiller 67210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 450 m²67210 Bernardswiller

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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