Location Local d'activités 320 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 320 m²67870 Bischoffsheim

2 500 € HT-HC/mois

94 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 974 €/an

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Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location ce local à usage d'activité légère d'une surface totale de 320 m², situés dans le Parc d'Activités du Stade à Bischoffsheim.
Ce local est situé au sein d'un programme immobilier constitué de plusieurs cellules à usage mixte (activité légère et bureaux). Il est composé d'un hall de 185 m² avec porte sectionnelle et porte piétonne, ainsi que de 135 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. 4 places de parking extérieur complètent ce bien.
La commune de Bischoffsheim est située à 30 minutes de Strasbourg et à 15 minutes de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim. Le Parc d'Activités du Stade se situe à seulement 3 minutes de la gare ferroviaire de Bischoffsheim, et à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Obernai, Sélestat, Rosheim, Molsheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/06/2026

Référence : BL-A15730

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A	320	Activités : 185 m² / Bureaux : 135 m²	0/4	Local en très bon état général

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7.1 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Entrée individuelle par porte double battant
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage ou moquette
- Faux-plafond dalles minérales avec luminaires
- Murs peints
- Baie de Brassage
- Plinthes périphériques
- Climatisation
- Chauffage individuel au gaz
- Sanitaires H/F
- Activité Sol béton
- Éclairage zénithal
- Skydome
- Chauffage par aérotherme gaz
- Électricité triphasé
- Trappe de désenfumage
- HSP: 7,10 m
- Porte sectionnelle : 1
- Dimension porte sectionnelle : Hauteur : 4m / Largeur : 3,50m
- Porte piétonne

Emplacement

Bischoffsheim 67870

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 320 m²67870 Bischoffsheim

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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