Location Local d'activités 582 m² à 630 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 582 m² à 630 m²94460 Valenton

À partir de

5 335 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 930 € HT/an

Taxe foncière : 14 846 €/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux lots à usage d'activités situé à Valenton, ZAC des Roseaux, au sein d'un zone industrielle et d'activités.
Ces locaux d'activités d'une superficie de 582 m² et 630 m² sont doté d'accès plain-pied par porte sectionnelle, hauteur sous plafond, d'un accès par porte sectionnelle de plain-pied, d'emplacements de parking extérieurs privatifs et sécurisés.
Bonne desserte routière par les voies rapides d'une part (RD 60, RN 406 en liaison directe avec l'A86)
Disponibilité: Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/06/2026

Référence : BL-Q148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
9	630	Activités : 538 m² / Bureaux : 92 m²	110	0/9	Disponibilté immédiate
12	582	Activités : 436 m² / Bureaux : 146 m²	110	0/8	Disponibilité immédiate

Caractéristiques

Divisible

- Programme sécurisé par portails électriques
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Sanitaires privatifs
- 1 Accès PL par lot
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par le sol
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
- Porte(s) de plain-pied : 2

Emplacement

Valenton 94460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 582 m² à 630 m²94460 Valenton

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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