Location Local d'activités 342 m² à 409 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 342 m² à 409 m²94460 Valenton

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 090 € HT/an

Taxe foncière : 8 042 €/an

À partir de

3 136 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux lots à usage d'activité de 342 m² et 409 m².
Ces locaux sont situés dans la zone industrielle de Valenton, proche de la N 406 (sortie VALENTON ZA) et de l'autoroute A86 (sortie 'CARREFOUR POMPADOUR').
Ils bénéficient d'une surface d'activité en Rez-de-Chaussée dotée d'une belle hauteur sous plafond de 6,5m, accessible via une porte sectionnelle, ainsi que de bureaux d'accompagnement en R+1.

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q55399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot B6

Surface 342

Détail des surfaces Activités : 204 m² / Bureaux : 138 m²

Loyer m²/an HT HC 110

Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle.

Bât/Lot B/4

Surface 409

Détail des surfaces Activités : 279 m² / Bureaux : 130 m²

Loyer m²/an HT HC 110

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3

Observations Disponibilité : 15/11/2026

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B6	342	Activités : 204 m² / Bureaux : 138 m²	110		1 accès de plain-pied par porte sectionnelle.
B/4	409	Activités : 279 m² / Bureaux : 130 m²	110	0/3	Disponibilité : 15/11/2026

Caractéristiques

Divisible

- Accueil privatif
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- 1 accès poids-lourd de plain-pied par porte sectionnelle
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz

Emplacement

Valenton 94460

Transports

Villeneuve Triage

3 km (soit 10 min en voiture)

Villeneuve-Saint-Georges

3 km (soit 6 min en voiture)

Pointe Du Lac

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 342 m² à 409 m²94460 Valenton

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Énergie

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