Location Local d'activités 2 231 m²77290 Mitry Mory

14 502 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 003 € HT/an
Taxe foncière : 75 854 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule de 2 231m², disponible immédiatement, pour une occupation précaire, sur la commune de Mitry-Mory.
Cette cellule de 2 231 m² est dédiée à des activités de stockage ou de bureaux. Elle bénéficie de 8 accès de plain-pied, d'une hauteur de 9,10 mètres et d'une résistance au sol de 5T/m²;
Situé au sein d'un parc sécurisé, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle, des grands axes autoroutiers (A104, A1, A3, N2) et du RER B.
Disponible immédiatement dans le cadre d'un bail précaire, ce site offre une solution flexible pour les besoins temporaires ou urgents.
92 places de parkings VL
Espaces extérieurs pour stationnement 3 000m²
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N47214
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
12231Activités : 2163 m² / Bureaux: 68m²78

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé
- Accès poids lourds
- Cour de débord: 22 mètres
- Hauteur libre: 9,10 mètres
- 8 portes à quai
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 5,0 m
- Résistance au sol : 5,0 T./m²
- Chauffage par aérothermes dans l'activité
- Eclairage zénithal par skydomes
- Détection incendie
- Puissance électrique : tarif jaune
- Aire de stockage extérieur
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux (Vestiaires, douches, réfectoire)
- Places de parking privatives extérieures VL: 92 unités

Emplacement

Mitry Mory 77290
A 30 kilomètres de Paris (Porte de la Chapelle)
Aéroport Roissy CDG (12 km)
Autoroute A104
Nationale 2 sortie ' ZI Mitry-Compans'
RER ligne B station 'Mitry-Claye'
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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