Location Local d'activités 880 m² à 6 215 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 880 m² à 6 215 m²77700 Bailly-Romainvilliers

À partir de

9 063 € HT-HC/mois

124 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 27 968 € HT/an

Taxe foncière : 74 580 €/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant en R+1 à usages d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage d'une superficie de 6.215 m², divisible à partir de 880 m² édifié sur un terrain de 20.900 m².
La 1ère tranche (Bâtiment A) sera livrée au T4 2026 et offrira des surface allant de 880 m² à 1.785 m².
Certification BREEAM VERY GOOD, RT2020 pour la partie bureau et RT2012 pour la partie activité. Voirie lourde pouvant accueillir 38T, niveleur de quai hydraulique de capacité 6T selon les lots.
Clos et sécurisés, ce bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A 'Val d'Europe' (liaisons par bus).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : BL-M52611

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1	956	Activités : 674 m² / Bureaux : 282 m²	124.36	0/8	Disponibilité : T4 2026. Loyer annuel de : 118.889,00 € HT HC.
A/3	880	Activités : 671 m² / Bureaux : 210 m²	123.59	0/8	Disponibilité : T4 2026. Loyer annuel de : 108.767,00 € HT HC.
A/2	880	Activités : 671 m² / Bureaux : 210 m²	123.59	0/8	Disponibilité : T4 2026. Loyer annuel de : 108.767,00 € HT HC.
A/5	1785	Activités : 1333 m² / Bureaux : 452 m²	123.77	0/10	Disponibilité : T4 2026. Loyer annuel de : 220.938,00 € HT HC. 1 accès à quais et 1 accès de plain-pied.
A/4	1714	Activités : 1248 m² / Bureaux : 466 m²	124.1	0/8	Disponibilité : T4 2026. Loyer annuel de : 212.709,00 € HT HC.

Caractéristiques

Divisible

- Certification BREEAM Very Good
- Certification BBCA
- Programme clos et sécurisé clos et sécurisé avec 2 entrées
- Voirie lourde PL
- 1 accès plain-pied par lot
- 1 accès à quais pour les 2 plus grandes cellules
- Dimensions des portes sectionnelles: 3x3 (plain-pied et quai)
- Hauteur libre dans l'activité : 8 mètres
- Résistance au sol : 3T/m²
- Chauffage par aérothermes gaz dans la partie activité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- 120 places de parking extérieures dont 10 PMR
- 14 bornes de recharge
- 1 compteur individuel par cellule (Tarif jaune)

Emplacement

Bailly-Romainvilliers 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Arnaud Dichtel

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