Location Local d'activités 130 m²92170 Vanves

2 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 500 € HT/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un atelier de 130 m² en rez-de-chaussée.
Ce local dispose d'un accès sécurisé pour les livraisons et une bonne accessibilité directement de plain-pied par une double porte.
L'immeuble, véritable signature architecturale, édifié dans les années 30, dispose de nombreux atouts : des accès sécurisés, l'accès à l'internet haut débit via la fibre optique.
L'immeuble est très bien desservi : la station de métro « Malakoff - Plateau de Vanves » se situe à 3 minutes à pied, et Paris (Porte de Brancion) se situe à moins de 5 minutes à pied.
Vanves est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest et limitrophe de Paris. Elle est membre de l'EPT Grand Paris Seine Ouest. Proche de Paris, elle bénéficie de plusieurs moyens de transport à proximité :
Métro Ligne 12 Mairie d'Issy - Front Populaire avec les stations Porte de Versailles et Corentin Celton.
Métro Ligne 13 stations Porte de Vanves et Malakoff - Plateau de Vanves
Tramway T2 Porte de Versailles - Pont de Bezons avec les stations Porte d'Issy,
Tramway T3a avec les arrêts Porte de Versailles, Georges Brassens, Brancion et Porte de Vanves.
Nous vous proposons cet atelier pour un montant de loyer de 200 Euros HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R44549
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HC
B130 m²200

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès sécurisé par barrière automatique
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Immeuble sécurisé par digicode
- Gardien sur site 24h/24
- Hall d'accueil
- Ascenseurs PMR (800 kgs)
- Montes charges (3T)
- Accès poids lourds
- Accès par double porte de plain-pied
- Dimension porte (H x L) : 2,76 x 2,00 m
- Hauteur sous plafond : entre 2,34 et 2,80 m
- Chauffage collectif au gaz
- Sanitaires PMR (selon les lots)
- Places de parking en extérieur

Emplacement

Vanves 92170
A 200 mètres de Paris
Périphérique sortie 'Porte de Brancion'
Accès routiers: BP, N189, D50
Métro 13 station 'Malakoff-Plateau de Vanves'
3 minutes de la station
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
9 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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