Location Local d'activités 582 m² à 630 m²94460 Valenton

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 630 m², comprenant :
538 m² d'espace d'activités en rez-de-chaussée
92 m² de bureaux à l'étage
Loyer HT HC/an: 69.300 euros
Charges: 6 930 euros /an
Taxe Foncière: 7 716 euros/an
Taxe Bureau: 947.88 euros/an
Parking privé
Situé au sein de la zone d'activités des Roseaux à Valenton, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sud-est de Paris, au coeur d'un secteur dynamique dédié aux activités économiques et logistiques.
Une excellente accessibilité
Le site profite d'une desserte privilégiée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers :
Autoroute A86
RN6
N406
Les locaux sont particulièrement adaptés aux :
- PME / PMI
- Entreprises de services
- Artisans
- Acteurs de la logistique urbaine
Prestations:
- Parc sécurisé
- Accès de plain-pied
- Bureaux d'accompagnement
- Stationnements privatifs
- Accès adapté aux véhicules utilitaires
- Emplacement stratégique aux portes de Paris
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Bon état
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Surface RDC : 538 m²
Situation/Transports :
Bus Les Graviers (427, 429, 430)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge IRMA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 582 m², comprenant :
436 m² d'espace d'activités en rez-de-chaussée
146 m² de bureaux à l'étage
Loyer HT HC/an: 64.020 euros
Charges: 6 402 euros /an
Taxe Foncière: 7 128 euros/an
Taxe Bureau: 1 203 euros/an
Situé au sein de la zone d'activités des Roseaux à Valenton, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sud-est de Paris, au coeur d'un secteur dynamique dédié aux activités économiques et logistiques.
Une excellente accessibilité
Le site profite d'une desserte privilégiée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers :
Autoroute A86
RN6
N406
Les locaux sont particulièrement adaptés aux :
- PME / PMI
- Entreprises de services
- Artisans
- Acteurs de la logistique urbaine
Prestations:
- Parc sécurisé
- Accès de plain-pied
- Bureaux d'accompagnement
- Stationnements privatifs
- Accès adapté aux véhicules utilitaires
- Emplacement stratégique aux portes de Paris
Tarif bleu 3 à 36 kva
Site clôturé
Divisible
Espace de stockage
Parking
Hauteur sous plafond : 6.25 m
Surface RDC : 436 m²
Situation/Transports :
Bus Les Graviers (427, 429, 430)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge IRMA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC