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Location Entrepôt 2 179 m²92390 Villeneuve-la-Garenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
29 053 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Local d'activités - Villeneuve la Garenne

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
A la location, un local d'activités de 2.179m² dont 500m² de bureaux.
Situé dans un parc d'activités des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de l'A86 et l'A15.
Le parc des Chanteraines propose une navette privative depuis la gare RER de Gennevilliers, un restaurant inter-entreprise, ainsi que différents Food Truks afin de faciliter le quotidien.
Parkings : 450 euros HT-HC /u/an
Nous contacter pour plus d'informations et pour une visite.
Finitions de l'activité :
. Menuiseries extérieures aluminium
. Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
Électricité / Eclairage :
. Eclairages par gamelles LED
. Niveau d'éclairage de 150 lux
. Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
. Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
Finitions des bureaux :
. Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
Électricité :
. Eclairage : 300 lux.
. Luminaire dalles Led 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds
. Prises de courant dans les plinthes périphériques.
. Eclairage de sécurité selon réglementation.
. Courant faible : distribution en prises RJ 45
Surface RDC : 1929 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 2
Situation/Transports :
Bus Commandant d'Estienne d'Orves (BUS-261)
RER C - Gennevilliers
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1235678-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BAT D
Type Bureaux
Surfaces 250
Étage RDC
Bâtiment BAT D
Type Activités
Surfaces 1 679
Étage RDC
Bâtiment BAT D
Type Bureaux
Surfaces 250
Étage Total Cellule D3.5
Bâtiment BAT D D3.5
Type Activités
Surfaces 2 179
Disponibilité 1er mars 2024
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 179 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BAT DBureaux250
RDCBAT DActivités1 679
RDCBAT DBureaux250
Total Cellule D3.5BAT D D3.5Activités2 1791er mars 2024160 HT/HC/m²/an
Total2 179 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

Villeneuve-la-Garenne 92390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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Cécile Attali

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