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Vente Commerce 150 m²59390 Lys Lez Lannoy

275 000 €

LOCAL D'ANGLE LYS-LES-LANNOY

VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 150 M² – LYS-LEZ-LANNOY (ANGLE RUE NÉGRIER / RUE JULES GUESDE)
Enterprise Immobilier vous propose ce local commercial d'exception de 150 m², stratégiquement situé à l'angle de la rue Négrier et de la rue Jules Guesde, au cœur de Lys-lez-Lannoy.
Un emplacement de premier ordre bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à sa position en angle et son flux de passage constant.
Un emplacement géographique privilégié :
Situé à l'intersection de deux axes structurants, le local profite d'un environnement dynamique alliant zone résidentielle dense et commerces de proximité. Il bénéficie de la proximité immédiate :
- des principaux services et commerces du centre-ville de Lys-lez-Lannoy,
- des grands axes routiers reliant rapidement la métropole lilloise et la Belgique,
- d'un stationnement facilité aux abords directs pour la clientèle.
Lys-lez-Lannoy s'affirme aujourd'hui comme une commune prisée et dynamique de la métropole. Forte de son attractivité résidentielle, elle offre un cadre de vie qualitatif qui attire de nombreuses familles et professionnels. Cette vitalité se traduit par un tissu commercial local solide et une demande croissante pour de nouveaux services et commerces de bouche. Investir à Lys-lez-Lannoy, c'est choisir un environnement stable et en plein essor, idéal pour pérenniser une activité professionnelle.
Atouts du local :
- Surface généreuse de 150 m²
- Emplacement d'angle offrant un linéaire de vitrine exceptionnel de 10 mètres
- Possibilité d'installation d'une gaine d'extraction, idéal pour tout projet de restauration
- Confort optimal avec système de chauffage et climatisation déjà en place
- Indépendance totale : Absence de copropriété (pas de charges de syndic)
- Local polyvalent adapté à de nombreuses activités (commerce, médical, services)
Conditions financières :
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires d'agence : Nous consulter
- Frais de rédaction d'acte : Nous consulter
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prestations : Porte vitré automatique, tableau électrique neuf
Référence : 34761
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Porte vitré automatique, tableau électrique neuf

Emplacement

Lys Lez Lannoy 59390
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

4.6
(44 avis)

Tom PERCQ

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
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