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Location Local d'activités 322 m² à 3 200 m²94100 Saint Maur Des Fosses

À partir de
2 206 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an

Local en très bon état / libre d'occupation / opportunité

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à LOUER, un actif mixte 3 200 m².
Possibilité de division !
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur/ Utilisateur
PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements !
Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont :
-> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante.
Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur.
Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil
-> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon état
Cuisine, espace vestiaire / sanitaires
-> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + 17,50m² cave
-> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places)
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CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Loyer locaux d'activités : 130 €/m²/an
Loyer Bureaux : 200 €/m²/an
Parkings
Disponibilité : Immédiate
Taxe foncière : 17 941 € en 2024
Charges : 5882.42 €/trimestre
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10319668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
TOTAL3200Locaux d'activités / Entrepôt82
RDC322Bureaux82.20
RDC1442Locaux d'activités / Entrepôt82.20
86Habitation82.20
1er sous-sol620Parking82.20

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
Accès direct sur rue;Accès PMR;Accès sécurisé;Belle hauteur sous plafond;Parking

Emplacement

Saint Maur Des Fosses 94100
RER A : Saint-Maur Crétail
La Varenne Chennevières
Bus 111
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULT'IM

4.8
(164 avis)
51 rue de Miromesnil
75008 Paris
Acteur majeur du conseil en immobilier d’entreprise sur Paris et sa proche banlieue, l’agence créée en 2009 doit son succès et sa croissance à un niveau d’exigence élevé dans tous les aspects de son métier, ainsi qu’à une équipe d’experts passionnés et efficaces.
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