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Location Local d'activités 564 m²33320 Eysines

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 367 € HT/an
Taxe foncière : 2 200 €/an
2 601 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL FONCTIONNEL PROCHE ROCADE

Sur la commune d'Eysines, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et du Tramway D, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité fonctionnel avec bureaux et disposant de nombreuses places de parking privatives.
. Murs parpaing
. Hauteur sous plafond : de 4,80m
. Porte métallique battante avec porte piétonne intégrée : 4,60m (l) x 4m (h)
. Eclairage zénithal dans l'entrepôt
. Mezzanine a ossature métallique et plancher bois d'environ 180 m²
. Barrière écluse de sécurité sur mezzanine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. 3 bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques
. Coin cuisine
. Accès petits porteurs
. Voirie lourde bétonnée
. Auvent de chargement
. Compteurs électrique triphasé 36 kva et eau indépendants
. Espace enseigne en façade et sur la rue
Surface RDC : 339 m²
Situation/Transports :
Tram Picot (D)
Bus Picot (Ligne 2), Le Grand Caillou (Ligne 38, Ligne 78, Ligne 79)
Rocade Eysines - Le Vigean (Rocade Bordeaux A630)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2194480-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Mezzanine180Immédiate55,32 m²/an HT HC0,65 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux45Immédiate55,32 m²/an HT HC0,65 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités294Immédiate55,32 m²/an HT HC0,65 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux45Immédiate55,32 m²/an HT HC0,65 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total564 m²
8
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 180
Disponibilité Immédiate
Loyer 55,32 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 45
Disponibilité Immédiate
Loyer 55,32 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 294
Disponibilité Immédiate
Loyer 55,32 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 45
Disponibilité Immédiate
Loyer 55,32 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 564 m²
Étage 8

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
Conditions particulières à la location : Caution bancaire de 3 mois OU 2 cautions personnelles

Emplacement

Eysines 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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