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Location Bureaux 1 281 m²1 Boulevard Du Champy Richardets, 93160 Noisy-le-Grand

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
21 564 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

NOISY - CHAMPS - Bureaux de standing et surface d'activité - stockage avec quai de livraison
DATA IMMO vous propose à la location un immeuble neuf à usage mixte d'activités, de stockage et de bureaux, développant une surface totale de 1 281 m² au cœur de la Cité Descartes.
Labellisé Pôle d'Excellence du Grand Paris, ce secteur stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de la gare de Noisy-Champs desservie par le RER A et, à terme, par les lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A4.
Actuellement en cours de construction pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, le bâtiment propose la répartition suivante :
- 521 m² d'atelier et de stockage au rez-de-chaussée ;
- 35 m² de bureaux au rez-de-chaussée ;
- un plateau de bureaux de 362 m² au premier étage ;
- un plateau de bureaux de 363 m² au deuxième étage.
Les étages sont directement accessibles depuis l'atelier par un escalier de service et depuis le hall d'accueil par un ascenseur et un escalier principal.
Activités et stockage :
La partie atelier bénéficie d'accès poids lourds par quais de chargement et d'un accès de plain-pied par une porte à double battant. La hauteur libre varie de 3,80 à 7,30 mètres et le dallage industriel supporte une charge de 3 tonnes/m².
Bureaux :
Lumineux et modulables, les plateaux peuvent être aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés. Ils bénéficient d'une hauteur libre comprise entre 2,70 et 3,30 mètres et sont équipés de faux plafonds, d'un sol PVC, d'une distribution électrique par le plafond, d'une climatisation réversible VRV deux tubes et d'un éclairage LED haute qualité CRI 98.
L'immeuble bénéficie de prestations haut de gamme et durables :
- Façades en béton architectonique bas carbone CEM III sablé ;
- Menuiseries en aluminium et vitrages thermiques toute hauteur Saint-Gobain avec ouvrants ;
- Contrôle d'accès par badge, interphonie et système de sécurité sur réseau IP ;
- Sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité ;
- Sanitaires hommes et femmes à chaque étage ;
- Locaux dédiés à la fibre, aux vélos et aux déchets.
Le bâtiment dispose de 15 places de stationnement, de deux terrasses privatives accessibles de 26 m² au premier étage et de 61 m² au deuxième étage, ainsi que de jardins arborés, de patios aménagés et d'une toiture végétalisée.
Conditions locatives :
- Bureaux : 230 € HT HC/m²/an ;
- Activités et stockage : 160 € HT HC/m²/an ;
- Stationnements : 950 € HT/place/an.
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez DATA IMMO Île-de-France Est.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20287
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
RdC521 m235 m2556 m2164 €immédiate
1er étage--363 m2363 m2230 €immédiate
2ème étage--362 m2362 m2230 €immédiate
TOTAL521 m2760 m21 281 m2202 €immédiate
LOT RdC
ACTIVITE 521 m2
BUREAUX 35 m2
TOTAL 556 m2
LOC 164 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT 1er étage
ACTIVITE --
BUREAUX 363 m2
TOTAL 363 m2
LOC 230 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT 2ème étage
ACTIVITE --
BUREAUX 362 m2
TOTAL 362 m2
LOC 230 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT TOTAL
ACTIVITE 521 m2
BUREAUX 760 m2
TOTAL 1 281 m2
LOC 202 €
DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accessibilité PMR

- Accès PL

- Accès indépendant

- Accès livraison

- Aire de stationnement

- Ascenseur

- Eclairage par leds

- Eclairage zénithal par skydômes

- Façade artère principale

- Plateaux rationnels et modulables

- Rampe plain pied

SERVICES :

- Accès 24/24, 7/7

- Espaces verts

SÉCURITÉ :

- Interphone

- Site clos et sécurisé

TOITURE - COUVERTURE :

- Terrasse étanchéité

- Végétalisée

CONSTRUCTION :

- Ossature béton

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Bureaux climatisés

- Double vitrage

- Plateaux bx en open space

ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment de dernière génération

EXTÉRIEUR :

- Terrasse

EXPOSITION :

- Proche gare / RER

- Proche métro

- Proche sortie autoroute

Emplacement

1 Boulevard Du Champy RichardetsNoisy-le-Grand 93160

Transports

Noisy - Champs

1 km (soit 12 min à pied)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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