Location Local d'activités 342 m² à 751 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 342 m² à 751 m²1 Place Thomas Edison, 94460 Valenton

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 510 € HT/an

À partir de

3 420 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

DATA IMMO vous présente à Valenton, 751 m2 d'activite et de bureaux d'accompagnement.
Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :
. Lot B4 : 409 m², comprenant 279 m² d'activités et 130 m² de bureaux
. Lot B6 : 342 m², comprenant 204 m² d'activités et 138 m² de bureaux
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la N406, de l'autoroute A86, du carrefour Pompadour et des principaux axes routiers du sud-est francilien.
Les locaux bénéficient des principales prestations suivantes :
. Structure en béton
. Hauteur libre de 6,50 mètres
. Accès livraison par une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur et 3 mètres de hauteur
. Bardage double peau
. Chauffage de la partie activités par aérothermes au gaz
. Sanitaires privatifs
. Stationnement extérieur en libre accès
Vous souhaitez obtenir plus d'information ou organiser une visite ? Contactez DATA IMMO.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 18676

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
B4	279 m2	130 m2	409 m2	120 €	07/11/2026
B6	204 m2	138 m2	342 m2	120 €	immédiate
TOTAL	483 m2	268 m2	751 m2	120 €	07/11/2026

LOT B4

ACTIVITE 279 m2

BUREAUX 130 m2

TOTAL 409 m2

LOC 120 €

DISPONIBILITÉ 07/11/2026

LOT B6

ACTIVITE 204 m2

BUREAUX 138 m2

TOTAL 342 m2

LOC 120 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT TOTAL

ACTIVITE 483 m2

BUREAUX 268 m2

TOTAL 751 m2

LOC 120 €

DISPONIBILITÉ 07/11/2026

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 2006
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Cloisons amovibles

Porte sectionnelle

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau horizontal

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès PL

- Porte sectionnelle plain pied

- Huisserie Alu

SERVICES :

- Espaces verts

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Chauffage électrique

- Moquette

- Sanitaires

- Double vitrage

- Cloisons amovibles

EXPOSITION :

- Hôtel et restaurant à proximité

Emplacement

1 Place Thomas EdisonValenton 94460

Transports

Villeneuve Triage

2 km (soit 9 min en voiture)

Villeneuve-Saint-Georges

3 km (soit 6 min en voiture)

Pointe Du Lac

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

6 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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Location Local d'activités 342 m² à 751 m²1 Place Thomas Edison, 94460 Valenton

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Énergie

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