A LOUER - Locaux d'activité haut de gamme - 1 831 m² - MIRAMAS (Z.I.)
Au coeur de la zone d'activités de Miramas, sur l'axe principal donnant sur le village des marques, dans un environnement dynamique et accessible, découvrez ce bâtiment d'activité neuf à l'architecture soignée, livré en juillet 2023, édifié sur une parcelle de 3 070 m².
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment industrielde dernière génération - structure métallique, bardage double peau, toiture isolée bac acier
- Entrepôt climatiséde 1 053 m² au sol, dalle béton 1,5T/m² + mezzanine de 280 m²
- Hauteur sous plafond supérieure à 7 m- accès poids lourds et stockage rack
- 2 portes sectionnelles motorisées HORMANN (5 m de hauteur, 5 m de largeur)
- Bureaux de standingen R+1 composé d'environ 248 m² en RDC avec showroom, bureaux cloisonnés vitrés, espace réfectoire (82 m²), vestiaires, sanitaires dont un PMR
- À l'étage : environ 250 m² de bureaux: 6 bureaux fermés, une salle de réunion de 60 m², vue sur l'atelier, production et zone d'expédition, pour certains bureaux
- Climatisation et ventilation dans tous les espaces, sol PVC, menuiseries aluminium haut de gamme
- Façade du bâtiment vitrée,offrant une belle luminosité naturelle
- Alarme et vidéo surveillance
Extérieurs :
- Terrain clos et sécuriséavec 2 portails coulissants
- 28 places de stationnement, dont 5 équipées de bornes de recharge électrique
- Espaces verts paysagés
- Voirie entièrement goudronnée
Modularité :
Le bâtiment peut être scindé en deux lots distincts, grâce à sa conception symétrique, pour s'adapter à divers projets d'implantation.
Disponibilité : Immédiate
Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux mixtes entrepôt/bureaux de qualité, avec une forte image de marque, sur le secteur stratégique de Miramas - Ouest du Pays Salonais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
