Location Local d'activités 1 831 m²13140 Miramas

16 000 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 20 535 €/an

LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

A LOUER - Locaux d'activité - 1 831 m² - MIRAMAS (Z.I.)
Au coeur de la zone d'activités de Miramas, sur l'axe principal donnant sur le village des marques, dans un environnement dynamique et accessible, découvrez ce bâtiment d'activité neuf à l'architecture soignée, livré en juillet 2023, édifié sur une parcelle de 3 070 m².
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment industriel de dernière génération - structure métallique, bardage double peau, toiture isolée bac acier
- Entrepôt climatisé de 1 053 m² au sol, dalle béton 1,5T/m² + mezzanine de 280 m²
- Hauteur sous plafond supérieure à 7 m- accès poids lourds et stockage rack
- 2 portes sectionnelles motorisées HORMANN (5 m de hauteur, 5 m de largeur)
- Bureaux de standing en R+1 composé d'environ 248 m² en RDC avec showroom, bureaux cloisonnés vitrés, espace réfectoire (82 m²), vestiaires, sanitaires dont un PMR
- À l'étage : environ 250 m² de bureaux: 6 bureaux fermés, une salle de réunion de 60 m², vue sur l'atelier, production et zone d'expédition, pour certains bureaux
- Climatisation et ventilation dans tous les espaces, sol PVC, menuiseries aluminium haut de gamme
- Façade du bâtiment vitrée ,offrant une belle luminosité naturelle
- Alarme et vidéo surveillance
Extérieurs :
- Terrain clos et sécurisé avec 2 portails coulissants
- 28 places de stationnement, dont 5 équipées de bornes de recharge électrique
- Espaces verts paysagés
- Voirie entièrement goudronnée
Modularité :
Le bâtiment peut être scindé en deux lots distincts, grâce à sa conception symétrique, pour s'adapter à divers projets d'implantation.
Disponibilité : Immédiate
Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux mixtes entrepôt/bureaux de qualité, avec une forte image de marque, sur le secteur stratégique de Miramas - Ouest du Pays Salonais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1234_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Couverture bac acier
- Cuisine équipée
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière : 7
- Installation électrique existante
- Local social
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 28
- Nombre de bureaux : 6
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placoplâtre
- Porte sectionnelle 5x5
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Trappe de désenfumage
- Type de charpente : Métallique
- Ventilation double flux
- Vestiaires
- Vitrine

Emplacement

Miramas 13140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Frédéric MELA

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

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