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Location Entrepôt 314 m² à 630 m²Rue de la Guivernone / 6-8 Avenue du Vert Galant, 95310 Saint Ouen L Aumone

À partir de
2 878 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 13 230 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

DATA IMMO vous présente à Saint-ouen-l'aumône, 630 m² d'activité
Data Immo vous propose des locaux neufs sur la zone d'activités des Bellevues,
voici les prestations :
- 2 bâtiments indépendants de 5 cellules chacun soit 10 cellules au total
- Structure métallique
- Hauteur libre minimum de 8m sous poutre et 4,20m sous la mezzanine des bureaux
- Compteur individuel électrique: 1 Tarif jaune par cellule (54 Kva)
- Abonnement gaz individuel
- Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local
Extérieurs :
- 2 accès au site entièrement clos et sécurisé de 10 150 m² environ : un accès principal et accès secondaire pour VL, VUL et porteurs
- Fermeture du site par portails motorisés et accès piéton par portillon
- 69 places de stationnement VL dont 15 places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes pour véhicules électriques
- Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulations piétonnes en béton désactivé
Locaux d'activité :
- Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́ en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Eclairage par luminaires LED, 250 lux
- Pour chaque cellule : porte sectionnelle de plain-pied de 3,80m x 4m ht.
- Deux cellules avec accès pour porteur (extrémités du bâtiment A)
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d'épaisseur 20cm entre cellules et entre bureaux et activité́, de degré CF2h
Bureaux :
- Plancher : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1
- Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
- Revêtement mural : peinture (faïence sur une hauteur de 1m dans les sanitaires)
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
- Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 250 lux pour les sanitaires et 350 lux pour les bureaux
- Système de chauffage et rafraîchissement VRV.
- Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur.
- Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C
- Livrés en open space (non-cloisonnés)
- Hauteur libre 2,70m
- Escalier pour accéder au R+1 colimaçon métallique
- Bâtiment A : 1 WC PMR mixte en RDC et 1 WC d'ppoint mixte en R+1
- Bâtiment B : 1 WC PMR mixte en RDC et attentes en R+1 pour future installation possible
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 19350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOC
Cellule B6242 m272 m2314 m2110 €
Cellule B8242 m274 m2316 m2110 €
TOTAL484 m2146 m2630 m2110 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment indépendant

- Label RT 2012

- Label BREEAM

CONSTRUCTION :

- Ossature métallique

SERVICES :

- Tarif jaune 36 à 240 kva

- Espaces verts soignés

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz

SÉCURITÉ :

- Site clos et sécurisé

- Portail automatique

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Eclairage par leds

- Accès PL

- Accès VL

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Sol carrelage

- Sanitaires

- Sol PVC

- Faux plafonds

- Plateaux bx en open space

Emplacement

rue de la Guivernone / 6-8 Avenue du Vert GalantSaint Ouen L Aumone 95310

Transports en commun

Antoine Balard

170 m (soit 2 min à pied)

bus12321317

Pont Petit

1161 m (soit 15 min à pied)

transilienLigne H

Épluches

1237 m (soit 16 min à pied)

bus1226H
transilienLigne H

Chaponval

1964 m (soit 26 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

2158 m (soit 29 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Adam Moutaouakil

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.
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