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Vente Entrepôt 1 900 m²94500 Champigny Sur Marne

3 380 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 17 100 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

À VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT AVEC BUREAUX – CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
Dans le cadre d'un mandat tri-exclusif, DATA IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte activités / stockage / bureaux, situé à Champigny-sur-Marne, à proximité des grands axes routiers (A4 - A86) et des transports en commun.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale : environ 1 900 m²
Terrain clos et sécurisé avec 25 emplacements de stationnement
Patio intérieur offrant une lumière naturelle en cœur de bâtiment
Locaux d'activités / stockage :
Environ 1 300 m² en rez-de-chaussée
Hauteur libre : 6 m et 3 m sous mezzanine
2 portes de plain-pied pour les livraisons
Chauffage gaz par radiateurs
Climatisation partielle dans la zone d'activité sous mezzanine
Bureaux et locaux sociaux :
Environ 600 m² répartis sur deux niveaux
RDC : vestiaires, sanitaires, réfectoire
Étage : bureaux en excellent état (open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires)
Climatisation réversible sur l'ensemble des bureaux
Mezzanine à usage d'activité légère ou stockage avec barrière à écluse et espace archives
Localisation stratégique en cœur de zone urbaine à proximité des grands axes et des transports en commun
DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR DEMANDE
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 21053
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALVENTE
RdC1 300 m2--1 300 m22 312 632 €
1er étage150 m2450 m2600 m21 067 368 €
TOTAL1 450 m2450 m21 900 m23 380 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2000
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès PL

- Accès indépendant

- Aire de stationnement

- Eclairage zénithal par skydômes

- Eclairage par leds

- Porte sectionnelle plain pied

SERVICES :

- Kitchenette/ cuisine

- Tarif jaune 36 à 240 kva

SÉCURITÉ :

- Détection RIA

- Interphone

CHAUFFAGE :

- Chaudière gaz

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

- Ossature métallique

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Bureaux climatisés

- Bureaux en bon état

- Double vitrage

- Emplacements de parking

- Hall d'accueil

- Faux plafonds

- Vestiaires

- Bureaux climatisés

ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment indépendant

- Locaux en bon état

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500
•RER E – station Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 20 min à pied
•RER A – station Noisy-le-Grand Mont d’Est accessible en bus (lignes 106, 110, 308)
•Réseau de bus RATP dense dans le secteur (lignes 207, 208, 210…)
•Futur prolongement du métro ligne 15 Sud (Grand Paris Express) à proximité, avec une station prévue à Villiers / Bry / Champigny située à environ 25 min à pied

Transports en commun

Zone Industrielle

76 m (soit 1 min à pied)

bus106

Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise

1291 m (soit 17 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Les Boullereaux Champigny

1364 m (soit 18 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Champigny

1756 m (soit 23 min à pied)

rerLigne A

La Varenne - Chennevières

2846 m (soit 38 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Julien Deschamps

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.
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