Location Local d'activités 142 m²31530 Saint Paul Sur Save

175 € HT-HC/mois
15 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 5 040 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
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Local professionnel

Nous vous proposons ce local professionnel ou commercial (activités liées à la santé) en cours de construction (disponibilité opérationnelle le 01/10/2025) à Saint Paul sur Save.
Idéalement placé en bord de la D1, voie centrale de la commune, et face au centre commercial principal.
Bénéficiant de 8 emplacements de parking dont PMR. La parcelle sera partagée avec un laboratoire de prothèses dentaires. Une pièce attenante au local sera utilisée par cette entreprise.
Bail en Etat Futur d'Achèvement (BEFA) possible dès à présent avec possibilité d'inclure une clause d'achat des murs.
Le local sera livré brut ce qui laisse au preneur la possibilité de choisir son agencement intérieur.
Idéal pour centre médical partagé entre plusieurs praticiens.
Conditions
Loyer mensuel: 2520 € TTC (ou 2100 € HT pour activité commerciale)
Taxe foncière: environ 1000 €
Charges (avance): 60 € TTC
Dépôt de garantie: 5040€
Honoraires: 7560 € HC (50% bailleur- 50% preneur)
Contact
Patrice NERON: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 5 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Disponibilité : immédiate
Référence : LP45269-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC142A aménager

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Emplacement

Saint Paul Sur Save 31530
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Patrice Neron

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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