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Vente Bureaux 84 m² à 110 m²33290 Le Pian-Médoc

À partir de

102 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE

Emplacement premium : Situé en première ligne dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, ce local professionnel à destination médicale et paramédicale offre une opportunité rare pour les investisseurs.
- Surface totale : 110 m², livré en 2021.
- Environnement dynamique : Implanté au coeur d'un ensemble immobilier mixte (commerces et bureaux), entouré d'enseignes de renom telles que Leclerc, McDonald's, Intersport, et Eat Salad.
- Atouts commerciaux : Emplacement stratégique, vitrines lumineuses, et une forte attractivité liée à ce pôle en pleine activité, nombreuses places de parking disponibles.
- Disponibilités immédiateInformations locatives et financières
- Composition : 4 lots
- Rentabilité : Taux brut de 7.68 %.
- Prix de vente : 375 000 Euros net vendeur.
- Honoraires d'agence : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- PMR
- Salle d'attente

Disponibilité : 13/01/2026

Références : 33_0989-BL, 33_1037-BL, 33_1110-BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Honoraires
Locaux commerciaux	84 m²	165000 €	8 %
Bureaux	84 m²	165000 €
Bureaux	110 m²	102000 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Parking

Climatisation

Alarme

Emplacement

Le Pian-Médoc 33290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULTIMO

4 Rue René Martrenchar

33150 Cenon

Consultimo est une société de conseil de premier plan spécialisée dans les solutions immobilières d'entreprise. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, Consultimo propose une gamme complète de services, notamment la gestion immobilière, le conseil stratégique et l'analyse de marché. Fondée par des experts du secteur, la société se consacre à aider les entreprises à optimiser leurs portefeuilles immobiliers et à naviguer dans les complexités du marché.

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LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements