Vente Bureaux 146 m²33650 Martillac

Orpi Pro vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé au centre de Martillac, ce cabinet médical d'environ 146 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou autre profession libérale
Le bien se compose de :
4 bureaux,
2 salles d'attente,
un espace de stockage,
2 sanitaires, dont 1 sanitaire PMR,
ainsi que de parkings à l'avant et à l'arrière pour un accueil facilité de la patientèle ou de la clientèle.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin d'agrément, apportant un environnement qualitatif et soigné au site.
Le bien présente en outre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à une surface constructible résiduelle importante.
Cette configuration ouvre des perspectives pour un développement complémentaire, une extension, ou une valorisation à moyen terme du foncier.
Bien rare sur le secteur, idéal pour profession libérale, cabinet de groupe, investisseur ou utilisateur souhaitant allier exploitation immédiate et potentiel de développement.