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Vente Local d'activités 330 m²53 Avenue De Noès, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,5 % du prix de vente (honoraires HT)
836 000 €
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Local Professionnel - Bureaux - 330m² - Pessac

PESSAC – Opportunité Rare
Murs commerciaux / bureaux à vendre – 330 m²
Libre de toute occupation
Situé dans un environnement calme et privilégié à Pessac, ce local professionnel climatisé de 330 m² offre un cadre de travail idéal grâce à son jardin privatif et sa terrasse.
En excellent état et conforme aux normes PMR, ce bien polyvalent s'adapte parfaitement à de nombreuses activités professionnelles : cabinet d'avocats, expertise comptable, cabinet médical, laboratoire d'analyses, salle de sport, centre de soins, professions libérales, etc.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la rocade ainsi qu'au tram B – Pessac Centre, accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Les atouts du bien :
Surface de 330 m² climatisée
Jardin privatif et terrasse
Environnement calme et agréable
Normes PMR
Excellent état général
Accès rapide rocade et transports
8 places de parking disponibles à la vente
Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et valorisant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Disponibilité : Immédiate
Référence : VP105-71-COTTIGNIES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

53 Avenue De NoèsPessac 33600

Transports

Pessac Centre

2 km (soit 20 min à pied)

Pessac

2 km (soit 20 min à pied)

Camponac Médiathèque

2 km (soit 6 min en voiture)

Mérignac Arlac

3 km (soit 5 min en voiture)

Pierre Mendès France

3 km (soit 5 min en voiture)

Fontaine D'arlac

3 km (soit 5 min en voiture)

Alfred De Vigny

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEOMUROS

31 Cours Saint Louis
33300 Bordeaux
Neomuros est une agence immobilière indépendante située au Cours Saint-Louis, à Bordeaux. Spécialisée dans la vente, l'estimation gratuite, la chasse de biens immobiliers et la gestion locative, nous offrons un large éventail de services de qualité. Que vous souhaitiez acheter une échoppe bordelaise, investir dans l'immobilier à Bordeaux Métropole, confier la gestion locative ou obtenir une estimation gratuite de votre bien, Neomuros est là pour vous accompagner. Notre approche repose sur la simplicité et la transparence, avec l'engagement de satisfaire pleinement vos besoins immobiliers. Faites confiance à notre équipe dévouée pour vous guider à chaque étape de votre parcours.
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