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Location Commerce 320 m²Rue Paul Signac, 95220 Herblay-sur-Seine

5 413 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 980 € HT/an
Taxe foncière : 5 062 €/an
Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 203 € /m² soit 65.000 € hors taxes et hors charges (5400 € /mois)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles :
Charges : 1 980 € hors taxes (syndic)
Taxe foncière : 5 062 € hors taxes
Taxe Bureaux : Néant à ce jour
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC ou ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Local show room

Au Parc des Copistes à Herblay, des locaux mixtes avec une belle visibilité à la location de 320 m².
• Show room
• Bureaux
• Nombreux parkings
Disponibilité : 01/08/2025
Référence : ref-559-3725363330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 200 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2012
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiments:
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage
double peau isolé
EDF : Tarif bleu 36 KVA
Chauffage: électrique
Vitrage retardateur d'effraction en rdc
Rj45 – Fibre optique

RDC:
Carrelage partie show room accueil
Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m² sur la partie stock
Hauteur sous plancher 3 m 80
Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m
Double porte vitrée
Désenfumage
2 Escaliers métalliques

R+1 : Bureaux

Extérieur:
Emplacements de parkings + aire de livraison
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement de parkings
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs

Emplacement

Rue Paul SignacHerblay-sur-Seine 95220

Transports en commun

Patte d'Oie

183 m (soit 2 min à pied)

bus95199521

Montigny - Beauchamp

1634 m (soit 22 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Herblay

1762 m (soit 23 min à pied)

transilienLigne J

Pierrelaye

2370 m (soit 32 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

La Frette - Montigny

2640 m (soit 35 min à pied)

transilienLigne J
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
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