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Location Commerce 113 m²117 Cours Balguerie Stuttenberg, 33300 Bordeaux

20 850 € HT-HC/mois
2 214 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 5 212 € HT
Charges locatives : 1 560 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL TERTIAIRE 113m² AXE PASSANT QUARTIER CHARTRONS - BASSINSA FLOT

A LOUER, disponible au mois de juin, local de 113 m² sur un axe passant reliant le centre-ville au quartier des Bassins à flot.
Ce local comprend 2 bureaux fermés, un open-space, une salle de réunion et des locaux sociaux avec kitchenette et douche.
Excellent état, climatisé, raccordé à la fibre, accessible PMR, 2 places de parking privatives
Idéal activités tertiaires
Loyer 1 737 euros par mois, charges 130 euros, honoraires 20% du loyer annuel
Disponibilité : 15/06/2024
Référence : FB194
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 113 m²
  • Linéaire de façade : 7 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 1980
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Axe passant
Tramway à 5 minutes à pied
Quartier dynamique proche Bassins à flot
Parking

Emplacement

117 Cours Balguerie StuttenbergBordeaux 33300

Transports en commun

Médoc (Place Saint-Martial)

88 m (soit 1 min à pied)

Bus4

Cours du Médoc

454 m (soit 6 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

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