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Location Bureaux 201 m²Route de Narbonne, 31320 Auzeville Tolosane

2 010 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 860 € HT/an
Taxe foncière : 1 740 €/an

Location Bureau Auzeville Tolosane 31320

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux dans un ensemble immobilier récent, au cœur de la ZAC du Pont de Bois à Auzeville-Tolosane
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 24120 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (1740 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105386
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
OPUS VERDE - Bât H2ème201,00 m²Bureaux120,00

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Ensemble immobilier récent comprenant 3 bâtiments norme HQE en R+2 à usage de bureaux
Plusieurs commerces et services situés au rez-de-chaussée
Surface de bureaux de très bon standing située au R+2 du bâtiment H
Plateau aménagé : Bureaux simples / doubles, salle de réunion, local technique
Câblage informatique (fibre optique)
Système de climatisation réversible
Terrasses communes
Parking : 10 places en sous-sol
.
L'ensemble immobilier est également composé d'une grande surface
alimentaire (Casino), des commerces de proximité, 57 logements BBC, une école privée d'art ESMA et sa résidence étudiante associée
.
Parfaite visibilité depuis la route de Narbonne
Transport en Commun en Site Propre (arrêt face au site) qui
assure une liaison efficace et rapide avec le métro (terminus
ligne B à 4km)

Emplacement

route de NarbonneAuzeville Tolosane 31320
Accès : ZAC du Pont de Bois à Auzeville-Tolosane
Bus : lignes 62, 81 ; TAD 204 ; BHNS
Desserte routière : Toulouse et son agglomération par la RD 813 (13km du CV, 20km de l'aéroport)
Métro : navette devant l'immeuble

Transports en commun

Labège Innopole

2949 m (soit 39 min à pied)

31318089

Ramonville

3129 m (soit 42 min à pied)

MétroB

Labège Village

3656 m (soit 49 min à pied)

313

Université Paul Sabatier

4028 m (soit 54 min à pied)

MétroB

Escalquens

4627 m (soit 62 min à pied)

31318089
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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