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Location Bureaux 264 m² à 911 m²Allée Kepler, 77420 Champs Sur Marne

À partir de
3 080 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 131 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Champs Sur Marne 77420

À LOUER - BUREAUX & ACTIVITÉS TERTIAIRES - CITÉ DESCARTES
DATA IMMO, votre conseil en immobilier d'entreprise à Champs-sur-Marne, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Parc de la Haute Maison.
Au cœur d'un environnement tertiaire recherché, nous vous proposons une surface totale disponible de 911 m², divisible en trois lots indépendants :
RDC : 264 m²
R+1 : 300 m²
R+1 : 347 m²
Les locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, bénéficiant d'un portail avec contrôle d'accès, garantissant confort et sérénité aux utilisateurs.
Prestations :
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds avec éclairage encastré
Plinthes techniques périphériques
Parkings privatifs
Terrasse accessible pour certains lots
Accessibilité :
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité idéale, avec un accès immédiat à l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien.
La gare RER A de Champs-sur-Marne est accessible à pied ou via une liaison bus desservant directement la zone, offrant une excellente desserte pour les collaborateurs et visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : 20079
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
C20.01 - RDC264 m2264 m2140 €immédiate
C21.02 - 1er étage347 m2347 m2140 €01/06/2026
C21.03 - 1er étage300 m2300 m2140 €01/06/2026
TOTAL911 m2911 m2140 €01/06/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
SERVICES :

- Espaces verts soignés

- Salle de réunion

- Sanitaires

- Fibre optique

SÉCURITÉ :

- Contrôle d'accès au site

- Site clos et sécurisé

- Accès sécurisés

CHAUFFAGE :

- Climatisation réversible

ETAT DES LOCAUX :

- Locaux en bon état

EXPOSITION :

- Ecole à proximité

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès indépendant

- Chassis alu double vitrage

- Faux plafonds

Emplacement

allée KeplerChamps Sur Marne 77420
RER A Gare de Noisy-Champs - Ligne RER A à 1,5 kms
Future Ligne métro 15 et 16
Bus : RATP et PEP'S

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Julien Deschamps

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.
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