Location Bureaux 93 m² à 247 m²6 Avenue Du Maréchal Leclerc, 92240 Malakoff

À partir de
1 581 € HT-HC/mois
204 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 686 € HT/an

Location Bureau Malakoff 92240

IMMPROVE est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'implantation en plein coeur de Malakoff, un quartier dynamique et stratégiquement situé à proximité immédiate du périphérique, précisément à la Porte de Châtillon - Montrouge. Cette localisation privilégiée offre un accès aisé aux transports en commun, notamment grâce à la proximité des lignes de métro 13 et 4, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs. Nous vous proposons deux plateaux de bureaux entièrement rénovés, chacun d'une superficie de 155 m², situés aux premier et deuxième étages d'un immeuble à taille humaine, sécurisé et moderne. Cet immeuble est doté d'un interphone, d'un digicode et d'un système d'accès par badge, garantissant ainsi une sécurité optimale pour vos activités professionnelles. Les bureaux, traversants et baignés de lumière naturelle, sont livrés en configuration open space, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Chaque niveau est équipé de sanitaires privatifs et d'espaces prévus pour l'aménagement de cuisines, permettant de créer un environnement de travail confortable et fonctionnel. En complément de ces espaces de bureaux, une surface additionnelle de 116 m² est disponible en sous-sol, accessible par une rampe, idéale pour des besoins de stockage ou pour accueillir une petite activité complémentaire. Cette offre est par ailleurs agrémentée de places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et visiteurs. L'ensemble de cette offre immobilière, proposée par IMMPROVE, est disponible à la location avec une surface totale de 247 m², divisibles à partir de 93 m², permettant ainsi une adaptation parfaite à la taille et aux exigences de votre entreprise. Cette proposition représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement professionnel de qualité, alliant modernité, accessibilité et fonctionnalité, au sein d'un quartier en pleine effervescence. Ne manquez pas cette chance unique de donner un nouvel élan à votre activité en choisissant un cadre de travail qui saura inspirer et motiver vos équipes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMPROVE, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.
Accès sécurisé
. Hall d'accueil
. Immeuble de bureaux
. Accès sécuriser
. Interphone/digicode
. Hall d'accès de standing
. Parties communes de qualité et décorées avec goût
. Ascenseur
. Locaux lumineux, et calmes
. Surfaces de bureaux rénovées
. Sol parquet
. Chauffage collectif
. Sanitaires doubles privatifs
. Plinthes périphériques
. Semi cloisons séparatives dans l'open space
. Espace cuisine aménagée
. Le 3ème étage dispose d'une grande terrasse privative
Une toiture terrasse d'environ 100 m² peut être réaménagée pour les besoins d'une entreprise et devenir accessible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : 13782510X-0019L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux93,5Immédiate
1Bureaux153,9Immédiate
Parkings-Immédiate
Total247,4 m²
3 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Services

  • Parking

Emplacement

6 Avenue Du Maréchal LeclercMalakoff 92240

Transports

Mairie De Montrouge

800 m (soit 9 min à pied)

Didot

1 km (soit 11 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

2 km (soit 13 min à pied)

Porte De Vanves

2 km (soit 14 min à pied)

Jean Moulin

2 km (soit 11 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 16 min à pied)

Berlin

4 km (soit 8 min en voiture)

Paris Montparnasse

4 km (soit 8 min en voiture)

Cité Universitaire

4 km (soit 6 min en voiture)

Montparnasse

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
16 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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